Девелоперы ищут эффективность
25.08, 21:42
Миллионные потери от простоев: почему системный подход к крепежу становится главным трендом в коммерческом строительстве
24.08, 21:25
Компания ОТКРЫТИЕ стала партнером V Международного детского культурного форума
24.08, 01:27
Девелопер «Талан» передал эксплуатацию первой очереди ЖК «Инджой» УК Family Life
22.08, 23:14
Развитие Новгородской промышленности: новые планы заводов в Окуловке
22.08, 21:48
«Лео Классика» познакомит зрителей с музыкантами оркестра в рамках пятого сезона «Молодых талантов»
22.08, 18:05
В Ростове намерены проверить жилой комплекс, в котором продают недорогие апартаменты
Власти Ростова-на-Дону намерены проверить земельный участок, на котором расположен жилой комплекс европейского уровня с бассейном, но при этом продажа апартаментов ведется по весьма скромным ценам.
По сообщениям телеканала “ДОН 24”, квартиру-студию площадью 18 кв.м. без ремонта покупатели могут приобрести всего за 860 тыс рублей. Впервые о столь демократичных ценах на недвижимость заговорили сами ростовчане.
Известно, что ранее в здании комплекса располагалась гостиница, и в соответствии с документами данный объект не был оформлен как жилое помещение.
Как сообщила менеджер по продажам ЖК “Атмосфера” переоформлением статуса приобретаемых апартаментов должны будут заниматься собственники, которые их приобретут. На данный момент производится только продажа помещений, что является законным, поскольку здание и прилегающий земельный участок находятся в частной собственности.
В свою очередь юрист разъяснил, что впоследствии могут возникнуть серьезные сложности при осуществлении регистрации по месту жительства в данном помещении. Кроме того налог на нежилую недвижимость и стоимость коммунальных услуг в них на порядок выше, чем в жилой.
Перевод в жилой фонд не позволителен, в первую очередь, по виду использования земельного участка, а во вторую очередь, потому что нам, по сути, надо получить такой объем разрешительной документации, который равен объему разрешительной документации на строительство нового многоквартирного жилого дома, – сообщил юрист.
Представители департамента архитектуры и градостроительства Ростова сообщили, что вид разрешенного использования на участок земли, расположенный по улице Содружества, 66, указан как «Для эксплуатации гостиницы, магазина и парикмахерской». При этом подтверждается, что земля находится в собственности физлица. Обращений о переводе нежилого помещения в жилое в адрес администрации до настоящего времени не было.
Сообщается, что после снятия ограничительных мер, на земельном участке будет проведен рейдовый осмотр.
Информация о результатах будет направлена в орган, осуществляющий государственный надзор, для проведения внеплановой проверки. По результатам проверки при подтверждении самовольной реконструкции будет инициирована подача искового заявления в суд о приведении здания в первоначальное состояние и принятии обеспечительных мер о запрете продаж, – сообщили в департаменте донской столицы.
