Девелоперы ищут эффективность

Практические решения, которые напрямую влияют на маржинальность девелоперских проектов, обсудили участники форума «СтройТех’26» в Кронштадте. Именно эта актуальная повестка объединила участников технологической сессии «Технологии, которые строят прибыль: новая эффективность девелопмента».

«Шанс сохранить прибыль и получить конкурентное преимущество имеют те компании, которые встраивают в управление современные цифровые сервисы — от выбора подрядчика до контроля на стройплощадке», — отметил Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), выступивший модератором сессии. Участниками мероприятия стали представители  девелоперских компаний, технических заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, производителей строительных и инженерных решений, а также органов власти.

 Важная задача, которую сегодня решает НОСТРОЙ, связана с разрозненностью информации о подрядчиках. «Несмотря на наличие большого объема информации, она разрознена и сложна для анализа», — констатировал Мороз. Ответом стал запуск Автоматизированной информационной системы оценки опыта и деловой репутации подрядных организаций. Система охватывает около 105 тысяч компаний — членов СРО, интегрирована с государственными и отраслевыми реестрами и анализирует данные по трем блокам: опыт и репутация, кадровый потенциал, финансовые и материальные ресурсы. Оценка складывается из 39 коэффициентов. «В перспективе допуск к работам будет зависеть от рейтинга, опыта и деловой репутации компаний», — заявил Мороз. Для заказчика это прозрачный фильтр рисков, для добросовестного подрядчика — возможность подтвердить свой уровень.

Второй трек, который продвигает НОСТРОЙ, — переход на отечественное ПО для технологий информационного моделирования (ТИМ). НОСТРОЙ проводит заседания профильного комитета примерно раз в две недели, оценивая решения российских разработчиков. «Могу сказать, что эти продукты с каждым разом становятся все более зрелыми, технологичными и качественными», — отметил вице-президент. С 1 июня 2026 года вступает в силу ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 «Единая система информационного моделирования. Принципы, цели и задачи». Документ закрепляет переход к «моделеориентированному» управлению — все проектные ошибки будут отлавливаться еще на экране, а не на стройплощадке.

Третий блок инструментов трансформации строительства связан с цифровым контролем на стройке. Он объединяет уже доступное применение IoT-датчиков для автоматического сбора данных и анализа, дронов для геоинформационных систем, а также дистанционный мониторинг качества. Это позволяет минимизировать ошибки и нарушения, повышая ответственность всех участников процесса.

Участники форума могли познакомиться с готовыми к внедрению решениями, найти партнёров для совместных проектов, сформировать новое видение развития бизнеса.