Девелопер «Талан» передал эксплуатацию первой очереди ЖК «Инджой» УК Family Life

Федеральный девелопер «Талан» выбрал управляющую компанию Family Life для предэксплуатации нового жилого квартала бизнес-класса «Инджой», расположенного рядом с метро «Войковская» и «Водный Стадион». После сдачи первой очереди УК приступит непосредственно к эксплуатации.

Family Life возьмет на себя полный цикл управления 10 корпусами переменной высотности от 8 до 35 этажей и подземным паркингом на 575 машиномест, в том числе двухуровневых. В зону ответственности Family Life войдут как техническая эксплуатация зданий и сооружений, так и клиентские и цифровые сервисы: профессиональный клининг, круглосуточная охрана, служба консьержей и диспетчеров и собственное мобильное приложение.

Управляющая компания займется обслуживанием систем вентиляции, отопления, водоснабжения, лифтового оборудования Guangri Hitachi, видеонаблюдения и контроля доступа. В местах общего пользования и входных группах будет проводиться ежедневная уборка по стандартам лобби отелей 4*. Также Family Life возьмет на себя благоустройство и содержание закрытой территории двора.

Круглосуточный мониторинг всех систем жизнеобеспечения будет осуществляться через единый цифровой центр управления при помощи средств автоматической диспетчеризации, систем контроля доступа (СКУД) и видеонаблюдения. Жильцы смогут получать информацию онлайн благодаря мобильному сервису Family Life. Представители компании отмечают, что к моменту заселения у каждого собственника будет доступ к личному кабинету для подачи заявок, оплаты счетов и связи с УК.

«Жилой квартал «Инджой» планируется как сложный инженерный организм с центральной системой кондиционирования и интеллектуальной диспетчерской, — комментирует генеральный директор Family Life Артем Андриенко. — Благодаря эффективному сотрудничеству с девелопером реализация нашей совместной задачи началась еще на этапе строительства. Впоследствии мы проведем инженерно-технический аудит всех систем и их пусконаладку. Также планируем разработать сервисную концепцию, чтобы новоселы получили ключи от квартир, где уже работает отлаженная экосистема комфорта и безопасности. Наша главная цель — обеспечивать наивысший уровень качества управления и давать жителям максимальную ценность на каждом этапе».

Максим Туров, директор по девелопменту в Московском филиале компании «Талан» отмечает: «Выбор управляющей компании — такой же важный этап создания продукта, как проектирование фасадов или закупка материалов. Покупатель квартиры в бизнес-классе платит не только за квадратные метры, но и за предсказуемость среды. Экспертиза Family Life позволит нам гарантировать будущим жителям, что при грамотной эксплуатации здание на десятилетия сохранит  первоначальный облик фасадов, лобби, мест общего пользования и ландшафтного дизайна в их первозданном виде. Покупатель платит за ощущение «нового дома», и качественная работа УК поддерживает это ощущение. Согласно нашей внутренней аналитике, грамотная управляющая компания не только способна повысить стоимость актива на 15–20% за счет сохранения качества инфраструктуры, но и гарантирует доверие покупателей к будущим проектам застройщика. Поэтому мы так тщательно отбирали компанию и проводили несколько этапов тендера».

Договор между московским филиалом федерального девелопера «Талан» и УК Family Life по проекту «Инджой» будет заключен сроком на 3 года с правом автоматической пролонгации. Общая площадь участка на севере Москвы, на которой расположится новый жилой квартал бизнес-класса, составляет 2,62 га, площадь застройки — 18 427 кв.м. Всего планируется три очереди строительства. Ключи будущие жители первой очереди получат уже в 4 квартале 2027 года.