Можно ли вывешивать новогоднюю гирлянду, если вы живете в съемной квартире?

Перед Рождеством улицы и дома немецких городов превращаются в одну большую праздничную гирлянду. Но то, что радует и восхищает одних, вызывает раздражение у других. Какие новогодние декорации можно себе позволить, чтобы не вызвать гнев окружающих?

В принципе, каждый может украшать свою квартиру, окна и балкон, как ему захочется. По утверждению Союза квартиросъемщиков Германии, любые пункты договора аренды жилья, которые запрещают украшать квартиру перед рождеством, являются недействительными.

Однако при этом следует использовать только сертифицированные украшения и ни в коем случае не оставлять без присмотра зажженные свечи. Что касается террас или собственных палисадников, то здесь тоже можно давать волю своей фантазии, насколько это не выходит за общепринятые рамки. А вот в отношении ярких и мерцающих огней, надо быть более осторожными и следить за тем, чтобы это не мешало соседям. Если огни будут светить в комнату или спальню соседнего дома и, тем самым, мешать соседям спать, они могут обратиться с соответствующей жалобой суд. Поэтому иллюминацию следует отключать не позднее 22.00.

http://gty.im/452618487

Кроме того, съемщики жилья имеют право вывешивать на двери своей квартиры рождественский венок, а также украшать подъезд дома, если предметы декора не представляют опасности и не мешают другим жильцам и не загораживают эвакуационные пути (Решение Федеральной судебной палаты V ZR 46/06). Так что установленная на площадке большая рождественская елка с горящими свечами– не самая хорошая идея.

В то же время, жители дома не обязаны мириться с тем, что кто-то из соседей украсил весь подъезд по своему вкусу. Соответствующее решение было принято административным судом в Мюнстере (38 C 1858/08). Кроме того, разбрызгивание в подъезде жилого дома парфюмированных спреев или зажигание свечей с ароматом хвои или корицы может вызвать обоснованный протест соседей (решение Высшего земельного суда Дюссельдорфа 3 Wx 98/03), поскольку является использованием общественной собственности не по назначению.

В отношении украшения фасадов и балконных перил действуют более жесткие правила. Украшение наружных стен съемных домов и квартир допускается в случаях, если это не разрушает фасад дома, не мешает соседям, а также при условии, что предмет декора надежно закреплен. Прежде чем разместить на фасаде дома крупные декоративные фигуры (Санта-Клаус, олени и т.п.), квартиросъемщик должен получить разрешение владельца жилья, поскольку для того, чтобы закрепить эти фигуры, необходимо будет просверлить отверстия в стене здания. В этом случае идет речь о внесении изменений в конструкцию строения, что допустимо только по согласованию с домовладельцем. В случае, если Санта-Клаус упадет на улицу и травмирует кого-то из прохожих, ответственность будет нести владелец дома.