Показать меню
02 дек 07:24Финансы

Китайцы покупают столичные квартиры для сохранения сбережений

Китайцы покупают столичные квартиры для сохранения сбережений

К середине осени средняя цена предложения на вторичном рынке жилья столицы, по достоверным сведениям «Инком-Недвижимости», составила $2,9 тыс. за 1 м2. До кризиса, девальвации рубля и резкого удешевления московской недвижимости сопоставимый с теперешним «долларовый ценник» на столичную «вторичку» наблюдался 10 лет назад.

С января прошлого года она снизилась на 45,4%.

С точки зрения иностранцев, недвижимость в столице России сегодня недооценена, а значит &mdash потенциально интересна. «Однако в текущей внешнеполитической и финансовой ситуации этот интерес минимизируется неочевидными дивидендами от вложений в жилье в русской столице», &mdash пишет корреспондент ДжоинИнфо (Киев) Игорь Лесин.

Доля китайских клиентов на вторичном рынке жилья в первый раз стала ощутимой.

Наибольшим спросом у граждан Китайская народная республика пользуются квартиры премиум- и элитного сегментов, расположенные в центре и на юго-западе столицы. «Однако эти сделки нас радуют, в какой-то степени они свидетельствуют об инвестиционной привлекательности московской „вторички“ для отдельных групп покупателей», — примечает Сергей Шлома. Наибольшую активность проявляют жители Китая, Италии и Германии. До этого в практике компании таковых случаев не было.

Кроме того, в 2016-м было проведено несколько сделок с сирийцами &mdash вплоть до этого времени в практике клиентов из Сирии не было. Однако они есть, и их доля — около 3% от общего объема спроса — устойчива.

В большей степени они рассматривают вложения в значительно подешевевшую для них недвижимость в русской столице как механизм «консервации» денег на долгосрочную перспективу, — говорят эксперты рынка. Столь же небольшие цены были десять лет назад. 90% - жители стран прежнего СССР, а 3% - на граждан Италии, Сирии и Германии. Для указанной категории клиентов характерно сокращение среднего бюджета покупки за последние два года приблизительно на 20% - с 6 млн до 4,8 млн руб. Например, жители Украины в 95% случаев рассматривают покупку жилья вНовой столице РФ либо Подмосковье. «Всю» — не преувеличение: характерной особенностью этих клиентов будет то, что семьи «скидываются» поколениями: родители, дети, внуки собираются и покупают тут жилье. При этом, именно на вторичном рынка.

Появились на столичном рынке купли-продажи жилья и выходцы из Таджикистана. По утверждению Шломы, своего рода «новые таджики» организовали в российской столице бизнес, заработали денег и могут позволить себе тут покупку жилья, рассматривая, как правило, объекты экономкласса со средним бюджетом покупки 10 млн руб.

Автор: Ольга Иванова По материалам: newsler
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *